Banco Nación lanzó créditos hipotecarios para monotributistas: cómo acceder y cuáles son los requisitos

El acceso a la vivienda propia dio un paso clave para miles de trabajadores independientes en Argentina. El Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó una nueva línea de créditos hipotecarios para monotributistas, una medida que busca ampliar el financiamiento habitacional y reducir las barreras históricas que enfrentaba este sector para obtener préstamos a largo plazo.

En un contexto de incipiente reactivación del mercado inmobiliario, la banca pública apuesta a un esquema más inclusivo, con plazos de hasta 30 años, cuotas iniciales accesibles y una evaluación crediticia adaptada a la realidad de quienes no cuentan con recibo de sueldo.

Un cambio de enfoque en el crédito hipotecario

La nueva propuesta del Banco Nación representa un cambio de paradigma en la evaluación de ingresos. A diferencia de las líneas tradicionales, el banco prioriza la trayectoria fiscal, la antigüedad y el cumplimiento tributario de los contribuyentes inscriptos en el régimen simplificado.

Para ello, el BNA integra sus sistemas con los registros de la Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), lo que permite validar información de manera ágil y transparente, reduciendo tiempos y trámites presenciales.

Con esta iniciativa, la entidad apunta a reducir el déficit habitacional y a ofrecer una alternativa concreta a quienes, hasta ahora, veían el alquiler como única opción posible.

Trámite digital y plataforma +Hogares

Uno de los aspectos más destacados del lanzamiento es la digitalización total del proceso. A través de la plataforma +Hogares con BNA, los interesados pueden realizar la simulación de la cuota, cargar documentación y avanzar con la precalificación sin necesidad de concurrir a una sucursal.

Este sistema permite obtener una respuesta inicial en menos de 72 horas, acelerando significativamente un trámite que antes podía extenderse durante meses.

Requisitos para acceder al crédito hipotecario

Para solicitar estos créditos hipotecarios para monotributistas, el Banco Nación exige cumplir con una serie de condiciones básicas:

• Mínimo de dos años de antigüedad en el régimen de Monotributo.
• Presentación de los últimos seis pagos del Monotributo y constancia de inscripción.
• Acreditar ingresos mensuales iguales o superiores a cuatro Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM), definidos por el Consejo del Salario.

Además, el banco permite sumar ingresos con un cotitular (cónyuge o conviviente) e incluso incorporar codeudores familiares, lo que amplía las posibilidades de acceso para grupos familiares y jóvenes profesionales.

Montos, tasas y plazos del crédito

Los préstamos están denominados en pesos y ajustados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), índice regulado por el Banco Central de la República Argentina. Este esquema permite cuotas iniciales más bajas en comparación con los créditos de tasa fija tradicional.

El plazo máximo de devolución es de 30 años, el más extenso del mercado actual. En cuanto a la tasa de interés, el Banco Nación ofrece condiciones diferenciales:

• 6% TNA fija para clientes del banco o quienes trasladen su paquete de servicios.
• 12% TNA para quienes no sean clientes.

Para la compra de vivienda única y de ocupación permanente, el banco financia hasta el 75% del valor de tasación, con un tope aproximado de 260.000 UVAs.

Cómo iniciar el trámite

Quienes estén interesados en acceder a esta línea de crédito deben ingresar al sitio oficial del Banco Nación, dirigirse a la sección +Hogares y completar el formulario de precalificación.

En un plazo estimado de 72 horas, el solicitante recibe una respuesta tentativa con el monto aprobado, lo que permite comenzar la búsqueda de una propiedad con mayor previsibilidad y respaldo financiero.

Con esta medida, el Banco Nación refuerza su rol como motor del crédito productivo y habitacional, acercando el sueño de la casa propia a miles de monotributistas en todo el país.